Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la Sala de Subastas, que se encuentra también en la planta baja, marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 08-018

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 08-018, que se iniciará el día 18 de septiembre de 2008, a las 10,00 horas en la Sala de Subasats Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 11,30 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta del juzgado la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

Descripción:

URBANA.- Elemento número Once. Vivienda derecha situada en la primera planta alta del edificio sito en la Carretera de Agost, número nueve de policía, de San Vicente del Raspeig, con acceso a través de escalera común. Designada de tipo B. Ocupa una superficie de noventa y dos metros, cinco decímetros cuadrados útiles. Se distribuye en vestíbulo, distribuidor, estar-comedor, cuatro dormitorios, dos baños, cocina y pasillo de acceso del vestíbulo al distribuidor, en su parte existe una pequeña terraza. Linda al frente, con Carretera de Agost; al fondo, patio de luces del edificio; a la derecha, con Remedios P. P.; y a la izquierda, con caja de escalera, patio de luces y vivienda tipo A de esta misma planta.

INSCRIPCION: Inscrito en el tomo 1555, libro 386 de San Vicente, folio 156, finca número 35.362.

Situación:

Referencia catastral del inmueble :

6131017YH1563S0012HM (pinche sobre ella para ver consulta descriptiva y gráfica).


Información catastral:


Localización: CR AGOST 9 Pl:01 Pt: B SAN VICENTE DEL RASPEIG 03690-ALACANT

Clase: Urbano

Superficie: 133 m2

Uso: Residencial

Año construcción local principal: 1989

Fotografías:

Situación de cargas:

Según resulta de la certificación de cargas expedida por el Sr. Registrador de la Propiedad número 5 de Alicante el 17 de enero de 2005, con independica de afecciones fiscales, existen las siguientes cargas preferentes.

- HIPOTECA, Inscripción 6ª, a favor del ARGENTARIA, CAJA POSTAL Y BANCO HIPOTECARIO, S.A. (hoy BBVA, S.A.) , en garantía de la devolución de un préstamo hipotecario concedido por escritura de fecha 12 de noviembre de 1998, por importe de 12.500.000 pts. de principal, por intereses ordinarios un máximo de 5.000.000 pts., por intereses de demora un máximo de 5.000.000 pts., sin que la suma por ambos conceptos de intereses superar los 5.000.000 pts.; por costas procesales , un máximo de 2.125.000 pts; y por otros gastos y perjuicios, un máximo de 375.000 pts.

La entidad BBVA, S.A. ha comunicado al Juzgado de Primera Instancia 8 de Murcia que "el crédito/préstamo garantizado con la carga a nuestro favor que grava la finca 35362 subsiste a fecha 21 de diciembre de 2006 con un capital pendiente de amortizar de 59.197,88 euros y una fecha de vencimiento de 30 de diciembre de 2023.

- EMBARGO, letra A), acordado por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Molina de Segura, en el procedimiento Ejecutivo 22/2000, seguido a instancias de Caja Rural Central S. C.C., en reclamación de 8.142.191 pts. de principal y 4.000.000 pts. más presupuestadas para intereses y costas.

- IMPORTANTE: Las cargas preferentes, de existir, deben ser asumidas por quien se adjudique esta finca en la subasta.

TITULARIDAD REGISTRAL.- También consta en la certificación registral que la mercantil TERRENOS EMIPLAN, S.L. tiene inscrito el dominio de la expresada finca, en virtud de aportación que le hizo doña Isabel Rosa G. O, mediante escritura otorgada en Molina de Segura el 2 de agosto de 2000.

Consta en las actuaciones la notificación de la subasta a dicha mercantil.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral y el oficio del acreedor preferente, que pueden solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación posesoria:

Se desconoce por esta Unidad de Subastas.

Valoración del inmueble

Consta en las actuaciones el siguiente informe de tasación emitido por el Sr. Perito Judicial:

José María Martinez-Abarca Artiz, Agente de la Propiedad Inmobiliaria, inscrito con el número 292 en el correspondiente Colegio Oficial de esta Región. Designado perito por el Juzgado de Primera Instancia número Ocho de Murcia de conformidad con lo establecido en el artículo 638 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil, para la tasación de bienes en el procedimiento de Ejecución de Títulos Judiciales número 50203/04 a instancias de la CAJA RURAL CENTRAL S.COOP.C. contra Dª DOLORES S. C. y otros.

He pasado a reconocer los motivantes del presente y tras su estudio emito el siguiente:

DICTAMEN

I.- OBJETO DEL TRABAJO

1) Se pretende fijar el valor del inmueble que después se describe con el objeto de efectuar su posterior subasta.
2) Siendo el servicio solicitado facultad propia de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria conforme a lo establecido en la letra d) del artículo 1º del vigente Reglamento General de la Profesión (Decreto 3.248/69 de 4 de Diciembre), acepto el encargo y procedo a su despacho.

II.- BIENES SOMETIDOS A ESTUDIO:

Se me facilita fotocopia de la Nota Simple expedida por el Registro de la Propiedad Número Cinco de Alicante, cuyo tenor literal es el siguiente:

URBANA.- Elemento número Once. Vivienda derecha situada en la primera planta alta del edificio sito en la Carretera de Agost, número nueve de policía, de San Vicente del Raspeig, con acceso a través de escalera común. Designada de tipo B. Ocupa una superficie de noventa y dos metros, cinco decímetros cuadrados útiles. Se distribuye en vestíbulo, distribuidor, estar-comedor, cuatro dormitorios, dos baños, cocina y pasillo de acceso del vestíbulo al distribuidor, en su parte existe una pequeña terraza. Linda al frente, con Carretera de Agost; al fondo, patio de luces del edificio; a la derecha, con Remedios P. P.; y a la izquierda, con caja de escalera, patio de luces y vivienda tipo A de esta misma planta.

REFERENCIA CATASTRAL: 6131017YH1563S0012HM

INSCRIPCION: Inscrito en el tomo 1555, libro 386 de San Vicente, folio 156, finca número 35.362.

III.- METODO DE VALORACION.-

La valoración del inmueble se realizará de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley 6/1998 de 13 de Abril sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Dicha valoración se realizará a través del método de comparación a partir de fincas análogas, próximas y de similares características, aplicando la Orden ECO 805/2003 de 27 de Marzo sobre Normas de Valoración de Bienes Inmuebles.

IV.- CIRCUNSTANCIAS A TENER EN CUENTA.

Se halla situado en un barrio dentro del casco urbano compuesto por viviendas de planta baja de construcción antigua alternadas con edificios de varias alturas de reciente construcción. El que nos ocupa tiene una antigüedad aproximada de veinte años, con buena apariencia exterior, y con fachada a calle principal. En cuanto al entorno socio-económico, se podría considerar de un nivel medio, predominando el pequeño comercio.

Tras recoger información a través de gentes del lugar, me manifiestan que no existe una gran actividad en cuanto a compraventa de inmuebles de segunda mano, coincidiendo en cuanto a los precios medios de la zona considerando las ultimas transacciones así como la escasa oferta que existe en la actualidad.

Dicha vivienda está, en la actualidad, ocupada.

JUSTIPRECIO

Teniendo presentes las circunstancias expuestas, cuantas otras afectan al inmueble objeto de estudio y conjugándolas con las concurrentes en el mercado inmobiliario, fijo el valor del mismo en el PRECIO DE CIENTO SESENTA MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS Y TRES CENTIMOS (160.350,03 €).

Lo expuesto es cuanto tengo que manifestar en cumplimiento del encargo recibido y, para su constancia y sometiendo mi criterio a otro mejor fundado libro el presente, que firmo en Murcia a diecisiete de Mayo de dos mil siete.

Al existir cargas preferentes, el valor fijado por el Sr. Perito Judicial no es el valor del bien a efectos de subasta, ya que quien adquiera el bien en subasta tiene que hacerse cargo de su pago, por la Sra. Secretaria Judicial se ha practicado la correspondiente liquidación de cargas, que es la siguiente:

CARGAS PREFERENTES:

- Inscripción 6ª : A favor de Argentaria Caja Postal y Banco Hipotecario S.A. con un Importe Total de 59.197,88 euros. (comunicación 21/12/2006)

- Anotación Embargo Letra A prorrogado en Letras H , a favor de Caja Rural Central Sociedad Cooperativa de Crédito , en virtud de procedimiento seguido en el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Molina de Segura _ juicio ejecutivo nº 22/2000 , por un total 72.976,03 euros ( principal 48.935,55 euros y 24.040,48 euros)

IMPORTE TOTAL DE LAS CARGAS ANTERIORES: 132.173,91 euros.

Como consecuencia de ello, el valor del bien a efectos de subasta es de 28.176,12 euros.

Edicto de la subasta on-line 08-018

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 8
MURCIA

AVDA. JUAN CARLOS I, Nº 59. EDF. TORRE DIMOVIL. 5ª PLANTA

EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 50203 /2004
Sobre EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES
De D/ña. CAJA RURAL CENTRAL
Procurador/a Sr/a. MARÍA JOSÉ TORRES ALESSÓN
Contra D/ña. ISABEL ROSA G. O., MARIA DOLORES S. C., RUTAFRUIT. S.L.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO, SIN PROFESIONAL ASIGNADO , SIN PROFESIONAL ASIGNADO



EDICTO

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE NÚMERO 08 018

DOÑA NIEVES ESTHER SÁNCHEZ RIVILLA, SECRETARIA DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 8 DE MURCIA

HACE SABER:

Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS JUDICIALES 50203/2004 que se sigue en este Juzgado a instancia de CAJA RURAL CENTRAL, Sociedad Cooperativa de Crédito representado por Dª MARÍA JOSÉ TORRES ALESSÓN contra ISABEL ROSA G. O., MARIA DOLORES S. C., RUTAFRUIT. S.L. en reclamación de 59.383,92 euros de principal, 63.650,90 euros de intereses vencidos más otros 36.910,30 euros fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

Urbana: Vivienda derecha situada en la primera planta alta del edificio sito en la Carretera de Agost, número nueve de policía, de San Vicente del Raspeig, con accceso a través de escalera común. Designada de tipo B. Ocupa una superficie de noventa y dos metros, cinco decímetros cuadrados útiles. Se distribuye en vestíbulo, distribuidor, estar-comedor, cuatro dormitorios, dos baños, cocina y pasillo de acceso del vestíbulo al distribuidor, en su parte existe una pequeña terraza. Linda al frente con Carretera de Agost; al fondo, patio de luces del edificio; a la derecha, con Remedios Pastor Pastor; y a la izquierda, con caja de escalera, patio de luces y vivienda tipo A de esta misma planta.

Inscripción: Inscrito en el tomo 1555, libro 386 de San Vicente, folio 156, finca número 35.362 del Registro de la Propiedad de Alicante nº 5.

La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur s/n (junto a Eroski), el próximo día 18 de septiembre de 2008 a las 10.00 horas, conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 11.30 horas en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido valorada a efectos de subasta en 28.176,12 euros, precio que ha sido determinado tras la correspondiente liquidación de cargas.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta, que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad Banesto cuenta nº 3728-3108-05-5203-04, el 30 por 100 del valor de la finca a efecto de subasta, que asciende a 8.452,84 euros, devolviéndose las cantidades, a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar así mismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª. No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble
10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/ hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuoso por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA, a seis de mayo de dos mil ocho.


LA SECRETARIA

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 08-018

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 28.176,12 euros.

Consignación mínima: 8.452,84 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia,
donde debe efectuarse el ingreso:
3728-3108-05-5203-04.
(ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet